角门东里三社区治理探索｜代建代管推动荒地变花园

在丰台区西罗园街道(jiēdào)，一处600余平方米的(de)花园镶嵌在角门甲4号院(hàoyuàn)与临泓路37号院之间。花园里种植着芍药、月季(yuèjì)等十余种花卉绿植。居民在家推窗见绿，闲暇时在花园中散步，这处花园明显改善了社区环境。 可是谁能想到，花园所在的位置曾是大片荒地(huāngdì)，两个小区的居民出门都得绕着走。社区(shèqū)党委书记张丹说，这片荒地共有1000多平方米，由于产权归属复杂，6年来(niánlái)一直处于荒废(huāngfèi)状态。无论是这片土地最初的产权单位还是后来的开发商、建设单位都对其避之不及。 荒地里杂草丛生，为此社区(shèqū)定期要组织人手拔除荒草、苫盖黄土，以免火灾(huǒzāi)和扬尘。因为环境脏乱产生“破窗效应”，只要工作人员(gōngzuòrényuán)稍不留意，就有人往(wǎng)荒地偷倒垃圾渣土。社区每年还得投入上万元进行清理，但相关问题难以根治。 此前该片空地遍布垃圾杂草。该片空地最初(zuìchū)的产权单位(dānwèi)为二商集团(jítuán)，后又被规划为供热站及供热服务大(dà)厅，并由临泓路37号院的开发商代建。然而该小区所在地块由于历史原因尚未办理大产权证，因此该片荒地的产权归属一直是笔“糊涂账”。 据张丹介绍，属地街道和(hé)社区(shèqū)曾计划对荒地进行(jìnxíng)改造并将管理权移交给两个小区的(de)物业。“然而不管是哪家单位，都认为这块地在产权归属明确前应保持现状，避免后续出现责任划分不清的情况。”于是从2023年底开始，街道和社区多次与相关单位召开协调会，向(xiàng)各方说明荒地面临的环境问题，并邀请周边居民代表(dàibiǎo)一起商议。经过多次沟通协调，相关单位最终同意历史产权问题暂时搁置，由周边小区的物业对其(qí)进行适当改造并代为管理。 管理权协商移交后，荒地(huāngdì)(huāngdì)应该如何改造、资金又从何而来成(chéng)了新(xīn)问题。角门甲4号院属于老旧小区，停车资源紧张，因此不少居民希望将荒地改建为停车场。而距离荒地较近的居民则希望荒地在改造后不会产生噪音等新问题。 最终经过协商，荒地西侧距离居民楼稍远(shāoyuǎn)的300余平方米区域由(yóu)角门甲4号院(hàoyuàn)物业负责改造，建设为停车场，并按每月120元的标准，向小区居民提供租赁服务。而南侧(náncè)600余平方米的区域，则被纳入“民生项目池(chí)”重点工程，由城市管理指挥中心提供资金支持并组织改造，并在改造完成后交由临泓路37号院物业进行管理。 今年5月，改造后的(de)停车场和花园先后投入使用。今年3月该片荒地的两项改造工程启动，两个月后，停车场和花园先后建成并投入使用。居民高兴地说：“以前这里就是一块(yīkuài)荒地，堆放垃圾，环境(huánjìng)脏乱。现在改造成公园(gōngyuán)了，我们在这里散散步、聊聊天，别提多开心了。” 历史遗留问题困扰着不少老旧小区。产权复杂、多个物业所带来的(de)“九龙治水”、各自为政问题制约(zhìyuē)了不少小区的环境改善。 西罗园街道搁置产权争议，通过移交管理权、物业公司代建代管、属地和职能部门提供支持的(de)(de)方式，积极改善居民的生活环境，这一做法(zuòfǎ)值得借鉴。 来源：北京日报(běijīngrìbào)客户端